DEL VAL, TERESA MARIA c/ CONSORCIO DE PROPIETARIOS GALLO 1560/62 s/NULIDAD DE ASAMBLEA
La actora promovió demanda por nulidad de asamblea de consorcio que aprobó una cuota extraordinaria para cambiar el portón de acceso a las cocheras. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil confirmó la sentencia que rechazó la demanda.
¿Qué se resolvió en el fallo?
- La actora, propietaria de una vivienda, demandó al consorcio de propietarios por la nulidad de una asamblea que aprobó una cuota extraordinaria para cambiar el portón de acceso a las cocheras, alegando que conforme el reglamento, los gastos de las cocheras deben ser asumidos exclusivamente por sus titulares.
- El juez de primera instancia rechazó la demanda, considerando que el portón de acceso a las cocheras es una parte común del edificio, conforme el Código Civil y Comercial.
- La Cámara confirmó la sentencia, señalando que la actora no logró refutar de manera concreta y razonada los argumentos del juez de grado, limitándose a manifestar su disconformidad con la solución.
- El tribunal destacó que el reglamento de copropiedad constituye la ley a la que los propietarios deben atenerse, y que el portón de la cochera ubicado en el frente del edificio es una parte común conforme el Código Civil.
- Además, la Cámara resolvió imponer las costas a la actora, al entender que no se configuraban supuestos que justificaran apartarse del principio de la derrota.
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