CONS DE COPROP AV RIVADAVIA 2051/59 CABA c/ MARIN, JOSE LUIS s/CUMPLIMIENTO DE REGLAMENTO DE COPROPIEDAD
El consorcio de copropietarios demandó al propietario por obras antirreglamentarias e ilegítimas en patios comunes. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó la sentencia y ordenó al demandado desmantelar las obras y restablecer las cosas al estado original.
¿Qué se resolvió en el fallo?
Actor: Consorcio de Copropietarios Av. Rivadavia 2051/59 CABA
Demandado: Marín, José Luis
Objeto de la demanda: Ordenar el desmantelamiento de obras antirreglamentarias e ilegítimas realizadas por el demandado en patios comunes, y la restitución al estado original.
Decisión del tribunal: Se modificó la sentencia de primera instancia, ordenando al demandado desmantelar las obras realizadas y restablecer los patios comunes al estado anterior a las construcciones, tal como lo había reclamado el consorcio.
Fundamentos principales:
- No caben dudas de la obligación del demandado de reestablecer las cosas al estado anterior, conforme al objeto de la demanda.
- El pronunciamiento estimatorio debe adecuarse a las pretensiones deducidas en juicio, aplicando el principio de congruencia.
- Si surge alguna discrepancia al volver las cosas al estado original, ello deberá ser determinado en la etapa de ejecución de sentencia.
- Las costas de segunda instancia se imponen por su orden, dada la naturaleza de la cuestión y la admisión parcial de los agravios.
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