C M, V M c/ D E Y OTROS s/DAÑOS Y PERJUICIOS
La locadora demandó por cánones adeudados, indemnización por rescisión anticipada y daños. La Cámara Nacional de Apelaciones modificó parcialmente la sentencia de primera instancia y elevó la tasa de interés aplicable.
¿Quién es el actor?
V M C M (locadora)
- Demandados: E D y A M L (locatarios)
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Cobro de cánones adeudados, indemnización por rescisión anticipada del contrato de locación, y daños por deterioro del inmueble.
¿Qué se resolvió?
La Cámara confirmó el reclamo por cánones adeudados e indemnización por rescisión anticipada, pero rechazó el reclamo por daños. Modificó la sentencia al elevar la tasa de interés al 48% anual para los cánones y la indemnización, manteniendo la tasa activa del Banco Nación para impuestos y servicios.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
La Cámara consideró que las fotografías aportadas por la actora no eran suficientes para acreditar el estado de deterioro del inmueble al momento de su restitución, y que la locadora no cumplió con la carga probatoria. Respecto a los intereses, si bien el tribunal de primera instancia los aplicó en forma diferenciada conforme lo previsto contractualmente, la Cámara estimó que la tasa del 24% resultaba exigua en el actual contexto inflacionario, por lo que la elevó al 48% anual.
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