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RABAGO, CINDI MARIANELA Y OTRO c/ PETILLO, MARIA s/CONSIGNACION

Los actores demandaron por consignación de llaves y daños por resolución del contrato de locación. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil confirmó la sentencia que rechazó la demanda al entender que no se probó el incumplimiento de la locadora.

Contrato de locacion Costas procesales Resolucion contractual Incumplimiento Consignacion de llaves


¿Quién es el actor?

Cindi Marianela Rabago y Cristian Alberto Rosso
- Demandada: María Petillo

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Consignación de llaves de inmueble locado y daños por resolución del contrato

¿Qué se resolvió?

Se rechazó la demanda. La Cámara confirmó que no se acreditó incumplimiento de la locadora que justificara la resolución contractual.

¿Cuáles son los fundamentos principales?


- No hubo prueba de defectos o problemas graves en el inmueble que obligaran a los locatarios a resolver el contrato. El estado del bien era el acordado.
- El silencio de la locadora frente al requerimiento extrajudicial no implicaba conformidad, sino que conservaba su derecho a impugnarlo judicialmente.
- No se verificó un incumplimiento grave de la obligación de conservar el inmueble que habilitara la resolución por parte de los locatarios.
- La recepción de las llaves por la locadora tornaba abstracto un pronunciamiento sobre la consignación.
- Se impusieron las costas a los actores por ser la parte vencida, sin que su creencia de tener razón fuera suficiente para apartarse del principio objetivo de la derrota.

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