GRABENHEIMER, JORGE DANIEL c/ CONS BOLIVAR 1562/68/72 Y OTROS s/DAÑOS Y PERJUICIOS
El actor promovió demanda por daños derivados de filtraciones y humedades en su local comercial. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó la sentencia y redujo el monto indemnizatorio por daño moral, pero hizo lugar al reclamo por pérdida de chance de alquiler del local.
Daños por filtraciones y humedades en el local, pérdida de chance de alquiler y daño moral
¿Qué se resolvió?
La Cámara hizo lugar parcialmente a la demanda contra el Consorcio, reconociendo la indemnización por pérdida de chance de alquiler del local ($ 2.500.000) pero rechazando el rubro daño moral. Declaró desiertos otros agravios del Consorcio.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
Se acreditó que las filtraciones y humedades en el local provenían de problemas en las cañerías y falta de mantenimiento de las cosas comunes del edificio, por lo que el Consorcio debe responder. La pérdida de chance de alquiler se indemniza en base al valor locativo histórico y la probabilidad frustrada, pero no procede el daño moral ya que el perjuicio es de índole patrimonial. Se confirma el resto de la sentencia de primera instancia.
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