GUARDALAVACA SA c/ LAMBIRIS CLAUDIA PATRICIA s/FIJACION Y/O COBRO DE VALOR LOCATIVO
La actora Guardalavaca S.A. demandó por fijación y cobro de cánones locativos. La Cámara confirmó el rechazo de la demanda al considerar que la actora no probó que la demandada ocupara el inmueble en forma exclusiva.
¿Quién es el actor?
Guardalavaca S.A.
- Demandada: Claudia Patricia Lambiris
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Fijación y cobro de cánones locativos sobre un inmueble del cual la actora es copropietaria.
¿Qué se resolvió?
Se rechazó la demanda.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- La actora no logró acreditar que la demandada ocupara el inmueble en forma exclusiva, pues hay otros copropietarios que también podrían haberlo alquilado.
- El hecho de que la notificación de la demanda se haya diligenciado en el inmueble y que la demandada se haya presentado, no implica un reconocimiento de uso exclusivo.
- Las medidas de comprobación de ocupación resultaron infructuosas, por lo que no se pudo determinar quién ocupaba el bien.
- La mera constatación de que en algún momento el inmueble estuvo alquilado, no es suficiente para presumir el uso exclusivo por parte de la demandada.
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