SIMONOVICH, SOFIA c/ ROSSO LUENGO, ANDRES s/CUMPLIMIENTO DE CONTRATO
La actora demandó por incumplimiento de contrato en la finalización del plano de mensura y subdivisión. La Cámara confirmó el rechazo de la demanda al considerar que los retrasos no eran imputables al demandado.
¿Quién es el actor?
Sofía Simonovich
¿A quién se demanda?
Andrés Rosso Luengo
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Cumplimiento de contrato por incumplimiento en la finalización del plano de mensura y subdivisión y otorgamiento de la escritura.
¿Qué se resolvió?
Se rechazó la demanda.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- La cláusula contractual establecía que la escritura se debía otorgar una vez finalizados los trámites administrativos, los cuales se demoraron por hechos ajenos a la voluntad del demandado, como el fallecimiento del arquitecto a cargo y los cambios normativos.
- La actora recibió la posesión del departamento al firmarse el boleto, por lo que no sufrió un perjuicio por el retraso en la escrituración.
- Se aplicó el deber de ponderar la buena fe contractual y evitar soluciones materialmente disvaliosas, como la resolución del contrato.
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