DELUCCHI, HERNAN CESAR c/ CONS DE PROP AV DE MAYO 1302/1340 Y OTRO s/DAÑOS Y PERJUICIOS DERIVADOS DE LA PROP.HORIZ
El actor promovió demanda por daños derivados de deficiencias en los ascensores y filtraciones. La Cámara Civil modificó la sentencia y declaró parcialmente desierto el recurso del actor, imponiendo las costas por el rechazo de la excepción de prescripción en el orden causado.
¿Quién es el actor?
Hernán César Delucchi
- Demandados: Consorcio de Propietarios Avenida de Mayo 1302/1340 y Luis Maximiliano Alegre
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Daños y perjuicios derivados de la propiedad horizontal (deficiencias en ascensores y filtraciones)
¿Qué se resolvió?
- Se declara parcialmente desierto el recurso del actor respecto a los agravios por deficiencias de ascensores y filtraciones, por no rebatir los fundamentos de la sentencia de primera instancia.
- Se modifica la sentencia y se imponen las costas por el rechazo de la excepción de prescripción en el orden causado, por ser un planteo hipotético del consorcio.
- Se confirma la sentencia en lo demás.
Fundamentos relevantes:
- El actor, como locatario, carece de legitimación activa para reclamar judicialmente la modificación del reglamento de copropiedad, reservado a los propietarios.
- La falta de legitimación activa condiciona la viabilidad de la acción, y puede ser analizada aun cuando no haya sido cuestionada.
- Resultó sobreabundante el tratamiento de la excepción de prescripción, correspondiendo imponerla en el orden causado.
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