MANZOLINI, EMILIA VIRGINIA c/ CAFFARELLA, DAMIAN ALBERTO s/ESCRITURACION

¿Qué se resolvió en el fallo?

- La actora Manzolini demandó al Sr. Caffarella por incumplimiento de un boleto de compraventa respecto de un departamento en construcción.
- El tribunal de primera instancia hizo lugar a la demanda, condenando a Caffarella y a Torre Patricios S.A. a escriturar el inmueble y pagar la cláusula penal.
- Caffarella y Torre Patricios S.A. apelaron la sentencia.
- La Cámara modificó la sentencia, rechazando la demanda contra Caffarella pero confirmando la condena a Torre Patricios S.A. a escriturar el inmueble y pagar la cláusula penal, diferida su cuantificación a la etapa de ejecución.
- Se consideró que si bien Caffarella suscribió el boleto, lo hizo como autorizado de Torre Patricios S.A., titular dominial del inmueble, quien ratificó la operación.
- Se tuvo por probado que la demora en la entrega del inmueble se debió al retraso en el avance de la obra y la falta de aprobación de los planos, por lo que Torre Patricios S.A. incurrió en mora.
- Respecto de la cláusula penal, se difirió su cuantificación a la etapa de ejecución de sentencia.