VARGAS ALICIA JUANA c/ CONS DE PROP CALLE ARGERICH 57/59/61 Y OTROS s/DAÑOS Y PERJUICIOS

¿Qué se resolvió en el fallo?

- La actora Alicia Juana Vargas demandó al Consorcio de Propietarios de la calle Argerich 57/59/61 y otros por daños causados por filtraciones provenientes del edificio lindero.
- El juez de primera instancia hizo lugar parcialmente a la demanda y condenó al consorcio y otros copropietarios a indemnizar a la actora.
- En la apelación, la Cámara modificó la sentencia al admitir la excepción de falta de legitimación pasiva respecto de algunos demandados, pero confirmó la condena al consorcio por los daños probados.
- Los principales fundamentos fueron:
- Se acreditó que las filtraciones provenían de cañerías y cámaras de inspección defectuosas en la parte común del edificio contiguo, por lo que la responsabilidad recae en el consorcio de propietarios.
- Los copropietarios individualmente no tienen legitimación pasiva, ya que la responsabilidad corresponde al consorcio como persona jurídica.
- Se confirmó la indemnización por lucro cesante por la imposibilidad de alquilar las cocheras y bauleras durante el período de los daños, pero se desestimó la indemnización por "pérdida de chance" por falta de prueba.