SORIA, HERNAN MAXIMILIANO c/ ARTECO EMPRENDIMIENTOS SA Y OTRO s/RESOLUCION DE CONTRATO
El actor promovió demanda por resolución de contrato de compraventa de inmueble. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó la sentencia de primera instancia y ordenó la resolución del contrato con la restitución de las sumas abonadas y el pago de una suma adicional de igual monto como indemnización.
¿Quién es el actor?
Hernán Maximiliano Soria
- Demandadas: Arteco Emprendimientos S.A. y Constructora Cimientos Pat S.R.L.
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Resolución de contrato de compraventa de un departamento en construcción.
¿Qué se resolvió?
Se confirmó la resolución del contrato celebrado entre el actor y Arteco Emprendimientos, ordenándose la restitución de las sumas abonadas por el actor con más una suma igual en concepto de indemnización.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- La cláusula de rescisión del contrato con Arteco Emprendimientos es abusiva y debe tenerse por no escrita, ya que genera un desequilibrio contractual en perjuicio del consumidor al liberar a la vendedora de sus obligaciones sin contraprestación.
- El incumplimiento de Arteco Emprendimientos reviste carácter esencial, por lo que el actor se encuentra facultado para resolver el contrato de manera extrajudicial, comunicando fehacientemente su voluntad a la otra parte.
- La resolución tiene efectos retroactivos, por lo que corresponde ordenar la restitución de las sumas abonadas y el pago de una suma adicional en concepto de indemnización, conforme a lo pactado en el contrato.
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