RIOS, ARIEL GUSTAVO c/ BRUNO, ALFREDO ANTONIO s/RESCISION DE CONTRATO
El actor promovió demanda por rescisión de un boleto de compraventa. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil confirmó la sentencia que tuvo por resuelto el contrato y ordenó a la parte demandada reintegrar los montos abonados por el comprador.
¿Quién es el actor?
Ariel G. Ríos
¿A quién se demanda?
Alfredo Antonio Bruno (luego su sucesión)
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Rescisión de boleto de compraventa de un lote de terreno en Parque Leloir, Ituzaingo, provincia de Buenos Aires
¿Qué se resolvió?
Se hace lugar a la demanda, se resuelve el contrato y se condena a la parte demandada a devolver los montos abonados por el comprador.
Los principales fundamentos de la decisión fueron:
- Hubo incumplimientos de ambas partes que impidieron la escrituración y entrega del inmueble.
- El comprador realizó los pagos pactados, que fueron aceptados por el vendedor sin reservas.
- La escrituración nunca se concretó, y el inmueble se encuentra ocupado por terceros que promovieron un juicio de prescripción adquisitiva.
- Ante el incumplimiento de ambas partes y las particularidades del caso, corresponde tener por resuelto el contrato.
- No procede indemnización por daños y perjuicios, dado que el incumplimiento no puede atribuirse exclusivamente a la demandada.
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