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PASCULLI, CLAUDIA ANA c/ LOPE DE VEGA 2038 SA Y OTRO s/CUMPLIMIENTO DE CONTRATO

La actora promovió demanda por resolución de contrato de compraventa contra la vendedora. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó la sentencia y redujo la tasa de interés aplicable.

Tasa de interes Compraventa inmobiliaria Resolucion de contrato Incumplimiento esencial Restitucion del precio

Resolución de contrato de compraventa y restitución del precio pagado en dólares

¿Qué se resolvió?

Se hace lugar parcialmente a la demanda. Se rechaza la excepción de falta de legitimación pasiva opuesta por Pianarosa. Se condena a Lope de Vega 2038 S.A. a restituir a la actora la suma de U$S 55.000 con intereses, pero se reduce la tasa de interés al 6% anual. Fundamentos principales:
- La vendedora incurrió en incumplimiento esencial que habilita la resolución del contrato.
- El precio del contrato fue abonado íntegramente en dólares, por lo que la restitución debe hacerse en esa moneda.
- La demandada no acreditó una imposibilidad absoluta de cumplir con la obligación de restituir los dólares.
- Respecto a los intereses, corresponde computarlos desde la interposición de la demanda, ya que el precio pagado quedó sin causa al incumplir la vendedora.
- La tasa de interés debe reducirse al 6% anual por ser excesiva.

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