S, H O c/ R, S I s/FIJACION DE RENTA COMPENSACION POR USO DE VIVIENDA
El actor promovió demanda por fijación de renta compensatoria por el uso exclusivo del inmueble ganancial. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó la sentencia de primera instancia y reconoció la renta compensatoria a partir de la mediación judicial previa, ordenando su actualización conforme a la Ley de Alquileres.
Fijación de renta compensatoria y/o valor locativo por el uso exclusivo del inmueble ganancial sito en Av. Eva Perón 5308/10/16 piso 7 Depto B, CABA.
¿Qué se resolvió?
La Cámara confirmó en lo sustancial la sentencia de primera instancia que hizo lugar a la demanda, pero modificó la fecha de inicio del reclamo y el monto de la renta compensatoria.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
La jurisprudencia es uniforme en que el uso exclusivo de un bien de la indivisión post comunitaria por uno de los ex cónyuges, otorga al otro el derecho a percibir una renta o canon que retribuya su porción de titularidad, a partir de la oposición fehaciente al uso gratuito. En el caso, la oposición se manifestó en la mediación previa. Respecto al quantum, se actualizará el monto fijado por el tribunal de primera instancia conforme a la Ley de Alquileres desde la fecha de presentación de la pericia.
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