PEREZ, ELOYSA CONCEPCION c/ INMOBILIARIA MINNER Y COMPAÑIA SA s/PRESCRIPCION ADQUISITIVA
La actora promovió demanda por prescripción adquisitiva de un inmueble. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil confirmó el rechazo de la acción por falta de prueba sobre la interversión del título y el carácter de la posesión.
¿Quién es el actor?
Eloisa Concepción Pérez
¿A quién se demanda?
Inmobiliaria Minner y Compañía S.A.
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Prescripción adquisitiva de un inmueble
¿Qué se resolvió?
Se rechaza la demanda.
Los fundamentos principales de la decisión son:
- Para acreditar la prescripción adquisitiva, la actora debía probar la posesión durante 20 años de manera continua, ininterrumpida, pública y pacífica, y la interversión del título por el cual comenzó a poseer.
- La actora no explicó el carácter por el cual comenzó a ocupar el inmueble ni acreditó la interversión del título. El mero pago de impuestos y tasas no es suficiente para demostrar la posesión ad usucapionem.
- Dada la naturaleza excepcional de la prescripción adquisitiva, los jueces deben ser estrictos en la valoración de las pruebas, las cuales deben ser claras e insospechables.
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