POMERANC, MARTIN c/ FELIPE VALLESE 1463 SRL Y OTRO s/DAÑOS Y PERJUICIOS

¿Qué se resolvió en el fallo?

Martín Pomeranc demandó a Felipe Vallese 1463 S.R.L. y Renato Esteban Ferraris por incumplimiento contractual y daños y perjuicios derivados de la compra de un departamento. Alegó que en la publicidad y ofrecimiento se incluyeron ciertos "amenities" (terraza con parrilla, solarium, etc.) que luego resultaron ser de uso exclusivo de otra unidad funcional. La Cámara revocó la sentencia de primera instancia que había acogido parcialmente la demanda. Consideró que, si bien el contrato se encuadra como de consumo, el actor conocía y aceptó el Reglamento de Propiedad Horizontal que adjudicaba el uso perpetuo de esos espacios comunes a otra unidad, lo que surge de la escritura de compraventa y no fue redargüido de falsedad. Por lo tanto, no se configuró incumplimiento contractual ni deber de información incumplido. En consecuencia, se rechazó la demanda.