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CARNERO, ANDREA VICTORIA Y OTRO c/ CONSORCIO DE PROPIETARIOS ARENALES 1384 CABA Y OTRO s/DAÑOS Y PERJUICIOS

Los actores reclamaron indemnización por falta de funcionamiento del sistema de calefacción por piso radiante. La Cámara revocó parcialmente la sentencia de primera instancia y condenó al consorcio a pagar parte de los gastos realizados por los compradores para reparar los problemas.

Danos y perjuicios Propiedad horizontal Consorcio de propietarios Expensas Reparaciones Calefaccion por piso radiante Fondo de reserva


¿Quién es el actor?

Andrea Victoria Carnero y otro

¿A quién se demanda?

Consorcio de Propietarios Arenales 1384 CABA y otro

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Reclamaron indemnización de $531.180 y u$s 7.000 por daños y perjuicios derivados de la falta de funcionamiento del sistema de calefacción por piso radiante en la unidad adquirida.

¿Qué se resolvió?

La Cámara revocó parcialmente la sentencia y condenó al consorcio a pagar $28.500 correspondientes a reparaciones realizadas en el inmueble. Rechazó los reclamos por pérdida de valor del inmueble, daño moral y daño psicológico.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

El perito determinó que el sistema de calefacción había sido desconectado con anterioridad a la compra, por lo que no era responsabilidad del consorcio. Sin embargo, se le impuso al consorcio la obligación de reparar los caños de agua caliente y desagüe de aire acondicionado, por tratarse de partes comunes. Se rechazó el reintegro del fondo de reserva por falta de pruebas. También se rechazó la exención parcial de expensas solicitada.

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