MORANO, ALEJANDRO MIGUEL c/ TRONCONI, NOEMA ELENA s/DAÑOS Y PERJUICIOS
El actor promovió demanda por cobro de comisión como corredor inmobiliario y resarcimiento de daños. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil confirmó el rechazo de la demanda al considerar que el actor incumplió sus deberes de información al no comunicar a la compradora los defectos del inmueble.
¿Quién es el actor?
Alejandro Miguel Morano
- Demandada: Noema Elena Tronconi
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Cobro de comisión como corredor inmobiliario y resarcimiento de daños
¿Qué se resolvió?
Se rechaza la demanda
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- El actor, como corredor inmobiliario, tenía el deber de informar a la compradora sobre los defectos e irregularidades del inmueble, lo cual no hizo.
- La ausencia de habilitación de gas en sectores comunes del edificio era un defecto que debía ser informado por el corredor y que motivó el rechazo de la compradora a concretar la operación.
- El incumplimiento de los deberes legales del corredor impide el cobro de la comisión, según el art. 1353 del Código Civil y Comercial.
- La denuncia realizada por la compradora ante el Colegio de Corredores Inmobiliarios no fue considerada como un obrar ilegítimo, sino que tuvo fundamentos razonables.
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