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CAJA DE SEGUROS S.A. c/ CONS ALTOS PORTEÑOS C CALVO 3040 Y GRAL URQUIZA 1062 s/NULIDAD DE ASAMBLEA

La sociedad Caja de Seguros S.A. promovió demanda por nulidad de asambleas del consorcio de propietarios. La Cámara Civil modificó la sentencia de primera instancia y declaró la nulidad de las asambleas celebradas sin el quórum legal requerido.

Recurso de apelacion Propiedad horizontal Consorcio de propietarios Notificacion Nulidad Quorum Asamblea de propietarios


¿Quién es el actor?

Caja de Seguros S.A.

¿A quién se demanda?

Consorcio de Propietarios Torres Altos Porteños (Torre 2)

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Nulidad de asambleas del consorcio

¿Qué se resolvió?

Se declara la nulidad de las asambleas celebradas los días 24 de junio y 15 de julio de 2021 por falta de quórum.

¿Cuáles son los fundamentos principales?


- El reglamento de copropiedad exige un quórum mínimo de más del 50% de los votos posibles para celebrar asambleas extraordinarias.
- Las partes reconocieron que no se alcanzó ese quórum en ninguna de las asambleas.
- El hecho de que hayan sesionado igualmente, sin notificar a los ausentes, no convierte esas decisiones en meras "propuestas" válidas.
- La falta de quórum esencial invalida las asambleas, sin que pueda aplicarse supletoriamente el art. 2060 CCyC.

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