AGUIRRE, CLAUDIO VICENTE c/ UF CONSTRUCTURA SRL s/ESCRITURACION
El actor reclamó escrituración y daños por incumplimiento contractual. La Cámara Civil modificó la sentencia y redujo la pena convencional.
¿Quién es el actor?
Claudio Vicente Aguirre
¿A quién se demanda?
UF Constructora SRL
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Escrituración de compraventa de inmueble y pago de daños y perjuicios
¿Qué se resolvió?
Se modificó la sentencia de primera instancia reduciendo la pena convencional a U$D50 diarios (U$D35.900 en total), confirmando lo demás.
Los principales fundamentos fueron:
- La demandada no acreditó que el aislamiento por COVID-19 le impidiera cumplir con la obligación de escriturar. Tenía la carga de probar la fuerza mayor.
- No obstante, la pena convencional de U$D71.800 se consideró desproporcionada en relación al valor del inmueble (U$D150.000), por lo que se redujo a la mitad.
- Se confirmó el rechazo de la reconvención por cobro de cánones de cochera, ya que el acuerdo era incompleto e insuficiente.
- Se confirmó la procedencia del daño punitivo por la conducta incumplidora de la demandada.
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