SEGOVIA, BLANCA ELENA c/ ROVERI, JUAN PABLO s/CUMPLIMIENTO DE REGLAMENTO DE COPROPIEDAD
El actor promovió demanda por cumplimiento de reglamento de copropiedad y daños derivados de un cerramiento no autorizado en el balcón de la unidad del demandado. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil confirmó la sentencia que hizo lugar a la demanda y ordenó la demolición del cerramiento.
Que se ordene la demolición del cerramiento construido sin autorización en el balcón de la unidad del demandado, y se indemnice los daños ocasionados.
¿Qué se resolvió?
Se hizo lugar a la demanda. El juez de primera instancia condenó al demandado a remover el cerramiento y pagar una indemnización por daños. La Cámara confirmó dicha sentencia.
Fundamentos principales:
- El reglamento de copropiedad prohíbe realizar modificaciones e innovaciones fundamentales que puedan afectar a otros copropietarios, aun en partes privativas.
- Se acreditó que el cerramiento afectaba la vista y generaba incremento de temperatura en la unidad del actor.
- Aun cuando el balcón fuera parte privativa, el demandado debe respetar las restricciones del reglamento de copropiedad.
- La demolición de obras ilegítimas debe prevalecer, siendo excepcional admitir su subsistencia por razones económicas.
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