PALENA DE MARQUES, NOEMI VELIA Y OTROS c/ MANDELBAUM, ALFREDO PEDRO Y OTROS s/NULIDAD DE ESCRITURA/INSTRUMENTO
Los actores promovieron demanda por nulidad de escritura que canceló una hipoteca. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil confirmó la sentencia y declaró inexistente la escritura de cancelación.
- Actores: Noemí Velia Palena de Marques y Ricardo Vicente Encabo
¿A quién se demanda?
Alfredo Pedro Mandelbaum, Ana María Sanguinetti, Alicia Beatriz Vinaza y "Autoblanche S.A."
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Nulidad de escritura N° 156 del 23/11/1995 que canceló una hipoteca.
¿Qué se resolvió?
Se declaró inexistente la escritura de cancelación de hipoteca.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- Las firmas de los actores en la escritura de cancelación fueron falsificadas, por lo que falta uno de los elementos esenciales (el sujeto) para que exista el acto jurídico.
- En caso de inexistencia del acto, no resulta aplicable la protección que otorga el art. 1051 del Código Civil a los terceros adquirentes de buena fe.
- Declarar la inexistencia del acto de cancelación de hipoteca no genera una privación del derecho de propiedad de los terceros adquirentes, sino que implica el restablecimiento del derecho real de garantía a favor de los acreedores.
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