CB INVERSIONES SA c/ T., M. S. s/CUMPLIMIENTO DE CONTRATO
La actora demandó por incumplimiento de contrato de cesión de derechos sobre un lote y vivienda en construcción. La Cámara de Apelaciones confirmó el rechazo de la demanda, entendiendo procedente la excepción de incumplimiento opuesta por la compradora.
¿Quién es el actor?
CB Inversiones S.A.
¿A quién se demanda?
María Sol Tarlowski y otro
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Resolución de contrato de cesión de derechos sobre lote y vivienda en construcción
¿Qué se resolvió?
Se rechaza la demanda. La Cámara confirmó la procedencia de la excepción de incumplimiento opuesta por la compradora, en razón de deficiencias y faltantes en la construcción de la vivienda.
Fundamentos principales:
- El contrato es bilateral, oneroso y sinalagmático, por lo que procede la excepción de incumplimiento prevista en el Código Civil cuando una parte no cumple su prestación.
- Según el informe pericial, existen importantes deficiencias e incumplimientos relativos a la construcción de la vivienda, que justifican la procedencia de la excepción opuesta por la compradora para retener el pago del saldo de precio.
- La cláusula novena manuscrita agregada no cuenta con la firma de ambas partes, por lo que no puede considerarse que la compradora haya aceptado esa modificación contractual.
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