R. A. S. c/ S. D. F. A. M. Y OTROS s/PRESCRIPCION ADQUISITIVA
La actora promovió demanda por prescripción adquisitiva de un inmueble. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil confirmó el rechazo de la acción al considerar que la demandante no acreditó la posesión continua e ininterrumpida requerida por la ley.
- Actora: A.S.R.
- Demandada: A.M.S. de F. y sus herederos
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Prescripción adquisitiva de un inmueble en Av. Congreso N° XXXX
¿Qué se resolvió?
Se rechaza la demanda de prescripción adquisitiva.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- La actora ingresó al inmueble en 1978-1979 mediante un contrato de alquiler con un tercero, por lo que inicialmente era mera tenedora, sin probar cuándo se produjo la interversión del título que la habría convertido en poseedora.
- La demandada acreditó haber realizado actos posesorios como el pago de impuestos y servicios, haber iniciado procesos de desalojo y haber autorizado la venta del inmueble, lo que impide tener por configurada la posesión continua e ininterrumpida exigida por la ley.
- Los procesos de desalojo finalizaron de forma anormal (desistimiento y caducidad), pero igualmente exteriorizar la voluntad de la demandada de ejercer su derecho de propiedad.
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