RAMIREZ, ROMULO LEONARDO c/ SCHWARZFELD, ENRIQUE EFRAIN Y OTRO s/ESCRITURACION
El actor promovió demandas por escrituración y cobro de valor locativo de un inmueble. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil revocó parcialmente la sentencia y ordenó la cuantificación del valor locativo en la etapa de ejecución.
¿Qué se resolvió en el fallo?
Actor: Rómulo Leonardo Ramírez
Demandados: Enrique Efraín Schwarzfeld y Brian Uriel Schwarzfeld
Objeto de las demandas:
1) Escrituración de 25% de un inmueble
2) Cobro de valor locativo por ocupación ilegítima
La sentencia de primera instancia:
1) Hizo lugar a la demanda de escrituración
2) Hizo lugar al desalojo pero rechazó la indemnización por el uso del inmueble
Ambas partes apelaron.
La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil:
1) Rechazó los pedidos de sanciones por temeridad y malicia
2) Revocó el rechazo de la indemnización por el uso del inmueble, ordenando su cuantificación en la etapa de ejecución
3) Confirmó el resto de la sentencia
Los fundamentos principales fueron:
- Respecto a la negativa de sanciones, no se advirtió una conducta obstruccionista o dilatoria del demandado más allá del ejercicio de su derecho de defensa.
- Respecto a la indemnización por el uso, si bien no se acreditó su monto, el daño por la ocupación ilegítima estaba acreditado, por lo que correspondía diferir su cuantificación a la etapa de ejecución.
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