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MUTTI NORMA ELSA c/ MONTALTO CLAUDIO JAVIER Y OTRO s/ESCRITURACION

La actora promovió demanda por incumplimiento de los boletos de compraventa de dos inmuebles. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil confirmó la sentencia que hizo lugar a la demanda y ordenó otorgar la escritura traslativa de dominio.

Dano moral Incumplimiento contractual Escrituracion Compraventa Clausula penal


- Actora: Norma Elsa Mutti
- Demandados: Claudio Javier Montalto y Construcciones Casamix S.R.L.
- Objeto de la demanda: Incumplimiento en el otorgamiento de la escritura traslativa de dominio de dos inmuebles adquiridos mediante boletos de compraventa.
- Decisión del tribunal: Se hizo lugar a la demanda ordenando a Construcciones Casamix S.R.L. otorgar la escritura dentro de 30 días. También se condenó al pago de una cláusula penal diaria, que fue reducida por desproporcionada. Se rechazó el reclamo por daño moral.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

La reducción de la cláusula penal se justifica por ser desproporcionada con el valor de las prestaciones y el daño causado. El monto fijado en primera instancia, si bien se considera elevado, no puede ser modificado por la Cámara al no haber mediado recurso del demandado. Respecto al daño moral, no se acreditó su existencia ni se estimó su monto en la demanda.

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