AÑON ANA MARIA Y OTROS c/ CONS DE PROP MENDOZA 1713/31 Y OTROS s/DAÑOS Y PERJUICIOS
El actor promovió demanda por daños y perjuicios derivados de filtraciones de humedad en su unidad funcional. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó la sentencia y ordenó al Consorcio de Propietarios reparar la unidad, aumentó los montos indemnizatorios por daño moral y estableció astreintes por incumplimiento.
Daños y perjuicios por filtraciones de humedad en la unidad funcional de los actores.
¿Qué se resolvió?
- Se ordena al Consorcio realizar reparaciones en el sótano y cimientos para eliminar la causa de la humedad, lo que se difiere a la etapa de ejecución.
- Se aumenta el monto de la indemnización por daño moral a $150.000 para cada actor.
- Se fija una tasa de interés conforme al plenario "Samudio" desde la intimación.
- Se imponen astreintes de $10.000 diarios por incumplimiento.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- El Consorcio tenía la obligación de mantener en buen estado las partes comunes, entre ellas el sótano, cuyo mal estado provocó las humedades.
- El perito concluyó que la causa de las humedades estaba en el sótano del edificio, espacio común a cargo del Consorcio.
- El daño moral debe ser reparado integralmente atendiendo a la prolongada afectación de los actores.
- Las astreintes son un mecanismo para asegurar el cumplimiento de la sentencia.
- Los intereses deben aplicarse conforme al plenario "Samudio".
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