E., L. M. c/ G., A. R. Y OTROS s/ESCRITURACION
El actor promovió demanda por escrituración de un inmueble. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó la sentencia y redujo el monto de la cláusula penal pactada.
¿Quién es el actor?
L. M. E.
- Demandados: A. R. G., A.A. J., M. F. J. y C. V. J.
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Escrituración de un inmueble
¿Qué se resolvió?
Se hizo lugar a la demanda de escrituración, pero se morigeró el monto de la cláusula penal pactada.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- La pandemia del COVID-19 no operó como caso fortuito, pues no impidió de manera absoluta la posibilidad de escriturar.
- Los vendedores conocían la existencia de una inhibición general de bienes que impedía la escrituración, por lo que incurrieron en mora al vencer el plazo pactado.
- La cláusula penal resultaba desproporcionada, por lo que corresponde reducirla, teniendo en cuenta que el comprador recibió la posesión del inmueble y los vendedores actuaron con diligencia para remediar la situación.
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