B, R O c/ C L H 2130 CABA s/ACCION CONFESORIA
El actor promovió acción confesoria contra el Consorcio de Propietarios por el impedimento al uso de los espacios guardacoches adquiridos. La Cámara confirmó el rechazo de la demanda al concluir que no hubo un ataque antijurídico al derecho real del actor.
¿Quién es el actor?
R O B (fallecido), su cónyuge A M U y sus hijos
¿A quién se demanda?
Consorcio de Propietarios Avda. Las Heras 2130
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Acción confesoria por impedimento al uso de los espacios guardacoches adquiridos
¿Qué se resolvió?
Se rechaza la demanda
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- El perito arquitecto concluyó que no es posible delimitar 17 espacios guardacoches en la unidad funcional, por lo que el impedimento del consorcio de utilizar dos espacios no resulta antijurídico.
- La adquisición de dos 17avos indivisos de la unidad no se corresponde con dos espacios físicos diferenciados, por lo que el actor adquirió un derecho que material y jurídicamente es imposible de cumplir.
- No hay un ataque ilegítimo o antijurídico al derecho real del actor que habilite la acción confesoria.
- Si bien en un proceso anterior se había ordenado una indemnización, esa no era una "indemnización sustitutiva" de la desposesión, sino por privación de uso y por infracción a la Ley de Defensa del Consumidor.
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