CONFIRA SA c/ SHIBUKAWA, LEONARDO ARIEL s/RESOLUCION DE CONTRATO

¿Quién es el actor?

"Confira SA"

¿A quién se demanda?

Leonardo Ariel Shibukawa

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Resolución de contrato de compraventa de un espacio guardacoches identificado originalmente con el n° 6 (luego n° 5), en un edificio de la calle Arcos 2744/46/48.

¿Qué se resolvió?

Se revocó la sentencia de primera instancia que había admitido parcialmente la demanda, resolviendo el contrato por incumplimientos de ambas partes. La Cámara decidió admitir la acción de la actora en su totalidad, teniendo por resuelto el contrato por incumplimiento atribuible únicamente al demandado.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

* La actora cumplió con sus obligaciones al entregar el espacio guardacoches conforme las características pactadas en el contrato. * El demandado incumplió el pago del precio adeudado, lo que habilitó a la actora a ejercer la facultad de resolución prevista contractualmente. * El espacio guardacoches era funcional y podía ser utilizado para su fin, aunque con algunas dificultades de maniobra, las cuales no resultaban determinantes para considerar que la actora incumplió su deber de información. * La normativa (Código de Planeamiento Urbano) no establecía una medida específica del espacio de circulación y maniobra, y exceptuaba a los edificios con ancho menor a 10 metros, como el caso. * Se impusieron las costas al demandado vencido.