FILIPPELLI, SILVIA ADRIANA Y OTRO c/ LAPROVITERA, LEONARDO CESAR s/DAÑOS Y PERJUICIOS

Daños y perjuicios por incumplimiento contractual en adquisición de dos unidades funcionales

¿Qué se resolvió?

La Cámara confirmó la sentencia que hizo lugar a la demanda. Se acreditó el incumplimiento contractual del desarrollador Laprovitera, quien no construyó los departamentos ni entregó las unidades pese a los pagos realizados por los compradores. Los jueces rechazaron los agravios del apelante relativos a la valoración de la prueba, la fuerza mayor y la falta de mora. Fundamentos relevantes:
- "No cabe duda que existió un vínculo contractual entre las partes, conforme el exhaustivo estudio efectuado por la Magistrado, por el cual la parte actora fue adquirente por boleto de dos unidades funcionales en dos edificios a construir."
- "Poco puede agregarse al incumplimiento contractual que dio origen a la resolución de los contratos conforme lo estableció la a quo. No existió la invocación, y menos aún fue probada, la presunta incidencia causal del incumplimiento contractual basado en un hecho ajeno, como sería la normativa correspondiente al cepo cambiario de fines de 2011."
- "Además, se encuentran demostrados los pagos efectuados por la parte actora conforme los recibos aportados con la demanda, considerando que la parte demandada no ofreció ni probó que los mismos fueran apócrifos, ni acompañó la prueba documental que le fue requerida por el perito contador."