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BOTANA, ARIEL MAXIMILIANO c/ MARTI OLAZAR, JUANA MIRIAN Y OTRO s/FIJACION Y/O COBRO DE VALOR LOCATIVO

El actor promovió demanda por fijación de canon locativo. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó parcialmente la sentencia al fijar la tasa de interés.

Intereses Sucesion hereditaria Fijacion de canon locativo Legitimacion activa y pasiva Prestacion alimentaria


¿Quién es el actor?

Ariel Maximiliano Botana
- Demandados: Juana Mirian Martí Olazar y Melissa Stefanía Botana Olazar

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Fijación de valor locativo por uso de inmueble

¿Qué se resolvió?

Se hizo lugar parcialmente a la demanda. Se condenó a las demandadas a pagar al actor $879.498,88 más intereses, en concepto de canon locativo. La Cámara modificó el fallo al establecer que los intereses se calcularán a la tasa activa por la totalidad de los períodos.

¿Cuáles son los fundamentos principales?


- El planteo de la demandada no fue una excepción de legitimación sino una defensa de fondo, al impugnar solo la proporción del reclamo. Al haberse corregido el error, no subsiste controversia actual.
- Respecto al reclamo alimentario y de habitación, la hija de la demandada alcanzó la mayoría de edad, por lo que cesó la obligación. Además, la sucesión no es sujeto obligado a la prestación alimenticia.
- El monto del canon locativo fijado se ajusta a lo reclamado por el actor y periciado, no pudiendo modificarse subjetivamente.
- Corresponde unificar la tasa de interés a la tasa activa para toda la deuda, sin distinción de períodos.

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