MARK FIGUEROA, AZUL ABRIL c/ MARK CHICHILNITZKY, ALEJANDRA MARIA s/FIJACION Y/O COBRO DE VALOR LOCATIVO
La actora promovió demanda por fijación y cobro de valor locativo respecto de un inmueble. La Cámara modificó la sentencia de primera instancia y ordenó el pago del canon locativo desde la fecha de la intimación.
¿Quién es el actor?
Azul Abril Mark Figueroa y Sol Mark
- Demandada: Alejandra María Cecilia Mark Chichilnitzky
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Fijación y cobro de valor locativo por la ocupación exclusiva y excluyente de un inmueble sito en la calle Echeverría 1901, piso 4 de la Ciudad de Buenos Aires.
¿Qué se resolvió?
La Cámara confirmó parcialmente la sentencia de primera instancia que condenó a la demandada al pago de un canon locativo de $290.000. Sin embargo, modificó el fallo para establecer que dicho canon se computa desde el 1 de agosto de 2020, fecha en que se intimó a la demandada al pago.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
La Cámara consideró que el locatario debe afrontar los gastos vinculados al destino de la cosa, como los servicios, pero no las expensas, que son una carga del inmueble. Respecto al inicio del cómputo del canon, se estableció que este debe computarse desde la fecha de intimación, ya que hasta entonces se presume el consentimiento tácito de la ocupación gratuita.
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