GONZALEZ, DANIEL HORACIO c/ CONS. DE PROP. AVDA. ENTRE RIOS 674/678 s/DAÑOS Y PERJUICIOS
El actor promovió demanda por daños y perjuicios derivados de filtraciones en su inmueble. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó parcialmente la sentencia, ordenando que los intereses se computen desde la fecha de la constatación de los daños y que las costas de la excepción de falta de legitimación activa se impongan en el orden causado.
¿Quién es el actor?
Daniel Horacio González
¿A quién se demanda?
Consorcio de Propietarios Avda. Entre Ríos 674/678
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Reclamación por daños y perjuicios derivados de filtraciones provenientes del piso superior.
¿Qué se resolvió?
- Se confirmó la sentencia de primera instancia que hizo lugar a la demanda y condenó al consorcio a abonar $ 943.201 más intereses y costas.
- Se modificó la sentencia para:
a) Imponer las costas de la excepción de falta de legitimación activa en el orden causado.
b) Disponer que los intereses se computen desde el 20/3/2019, fecha de la constatación de los daños.
Fundamentos relevantes:
- El consorcio responde contractualmente por los daños causados por incumplimiento de su obligación de conservación de las cosas comunes.
- Se acreditó que el origen de las filtraciones estaba en una cañería común del edificio.
- La falta de precisión inicial del peritaje no impide tener por acreditada la responsabilidad del consorcio, dado que el nuevo peritaje determinó el origen de las filtraciones.
- Procede la reparación del lucro cesante y el daño moral, acreditados a través de presunciones.
- Corresponde computar los intereses desde la fecha de la constatación de los daños, y no desde la mediación.
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