C C S c/ F, S L Y OTROS s/DAÑOS Y PERJUICIOS
La actora reclamó daños y perjuicios por el estado en que le fue devuelto el inmueble alquilado. La Cámara modificó la sentencia de primera instancia y declaró la responsabilidad de los fiadores.
Danos y perjuicios
Recurso de apelacion
Contrato de locacion
Pandemia covid 19
Mejoras
Fianza
Prorrogas de locacion
Daños y perjuicios por el estado del inmueble al devolver la locación
¿Qué se resolvió?
Se revocó la excepción de falta de legitimación pasiva interpuesta por los fiadores S L F, L A F y A M R, y se confirmó la condena a la empresa M H Ar SAS por los daños causados al inmueble.
Fundamentos relevantes:
- El contrato de locación era válido y obligatorio para las partes, siendo aplicables los Decretos 320/2020, 766/2020 y 66/2021 que prorrogaron los contratos de locación durante la pandemia, y no el art. 1225 del CCyC.
- Las mejoras realizadas por el locatario debían quedar en beneficio del inmueble según el contrato, y el perito determinó el monto necesario para reponerlo al estado original.
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