FIGUEROA, HUGO MARCELO c/ ALVAREZ, ALEJANDRO JORGE Y OTRO s/PRESCRIPCION ADQUISITIVA
El actor promovió demanda por prescripción adquisitiva de una unidad funcional. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil confirmó el rechazo de la acción de usucapión por falta de acreditación de los recaudos legales.
Actor: Hugo Marcelo Figueroa Demandado: Alejandro Jorge Álvarez Objeto: Declaración de adquisición por usucapión de una unidad funcional Decisión: Se rechaza la demanda de usucapión y se admite la reivindicación del demandado reconviniente.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- Se destaca que en los juicios de usucapión los elementos probatorios deben ser valorados con suma prudencia, siendo necesaria la cabal demostración de los actos posesorios efectuados.
- Si bien el pago de impuestos es un elemento relevante, no constituye por sí solo un acto posesorio.
- El actor no logró acreditar la posesión ininterrumpida del inmueble durante 20 años. Las pruebas aportadas (recibos, testimonios) son insuficientes o refieren a períodos posteriores al inicio de la acción de desalojo.
- La interposición de la acción de desalojo interrumpe el cómputo del plazo de usucapión.
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