NAPOLEONE, JORGE LUIS Y OTROS c/ MEREGA ANTONIO PILADES Y OTROS s/PRESCRIPCION ADQUISITIVA
El actor promovió demanda por prescripción adquisitiva de un inmueble. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil confirmó el rechazo de la acción por falta de acreditación de los requisitos legales.
¿Qué se resolvió en el fallo?
- Los señores Jorge Luis Napoleone, Ricardo Fabián Cabrera, Gustavo Alejandro Brett y Rosa Georgina Torres interpusieron demanda por prescripción adquisitiva respecto de un inmueble.
- La jueza de primera instancia rechazó la demanda por falta de legitimación pasiva de los titulares registrales, teniendo como parte al nuevo adquirente Claudio Juan José Cocuzza.
- Los actores apelaron la sentencia alegando que acreditaron la posesión pública, pacífica e ininterrumpida del inmueble desde 1992.
- La Cámara confirmó el rechazo de la demanda. Consideró que los actores no lograron acreditar los requisitos legales de la prescripción adquisitiva, ya que mantuvieron relación locativa con los anteriores titulares y no probaron la posesión con ánimo de dueño durante el plazo de ley.
- Si bien los actores realizaron mejoras y pagaron servicios e impuestos, la prueba no fue suficiente para demostrar la posesión efectiva, pública, pacífica e ininterrumpida exigida por la ley.
- Además, se acreditó que los anteriores titulares promovieron juicios de desalojo contra los ocupantes, lo que obstaculizó la usucapión.
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