K, P Y OTROS c/ S SA s/COBRO DE SUMAS DE DINERO
El actor promovió demanda por cobro de sumas de dinero vinculadas a obras de reparación y uso del inmueble. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó la sentencia de primera instancia, ampliando el deber de reintegro proporcional del demandado.
Cobro de sumas de dinero por obras realizadas en el inmueble, uso locativo y menor valor del bien.
¿Qué se resolvió?
Se modifica la sentencia de primera instancia, ampliando el deber de reintegro proporcional del demandado sobre las sumas abonadas para realizar las obras de prevención de incendio intimadas por el GCBA, incluyendo no sólo las facturas sino también los tickets y recibos.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
El Código Civil y Comercial admite que el condómino realice mejoras necesarias en la cosa común, aun sin acuerdo unánime, cuando son requeridas por autoridad pública. Los gastos deben ser soportados por la totalidad de los condóminos en proporción a sus partes indivisas. Se acoge el agravio sobre el cómputo de intereses desde cada erogación, pero se rechaza la capitalización.
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