SZARFER, MARIANO DAVID Y OTROS c/ ARQKUL SRL s/CUMPLIMIENTO DE CONTRATO
El actor promovió demanda por cumplimiento de contrato, al no haber la demandada contratado un seguro de caución pactado. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil confirmó la resolución del contrato por incumplimiento esencial de la obligación de constituir la garantía adicional.
¿Quién es el actor?
Szarfer Mariano David
¿A quién se demanda?
Arqkul SRL
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Cumplimiento de contrato de permuta, al no haberse contratado el seguro de caución por U$S 600.000 pactado
¿Qué se resolvió?
Se confirmó la resolución del contrato por incumplimiento esencial
Fundamentos principales:
- La obligación de contratar el seguro de caución no fue cumplida, y se consideró esencial para dar seguridad a los actores respecto del cumplimiento de las prestaciones prometidas.
- El derecho real de hipoteca por U$S 1.350.000 sobre el inmueble permutado resultaba insuficiente, dado el atraso y paralización de la obra, y la consiguiente pérdida de valor del bien.
- La ejecución de un seguro de caución es más sencilla y de cobro más ágil que la ejecución de una hipoteca.
- Transcurrieron más de 5 años desde la firma del contrato sin un avance significativo de la obra, lo que justifica la resolución por incumplimiento esencial.
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