LISTA, FLORENCIA ANDREA c/ MARTINEZ, CRISTINA DEL VALLE s/FIJACION Y/O COBRO DE VALOR LOCATIVO
La actora demandó la fijación de un canon locativo sobre un inmueble que integraba la sucesión de su padre. La Cámara confirmó la procedencia del derecho real de habitación del cónyuge supérstite, aunque modificó la imposición de costas.
- Actora: Florencia Andrea Lista
- Demandada: Cristina del Valle Martínez (cónyuge supérstite)
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Fijación de valor locativo sobre inmueble que integraba la sucesión de su padre fallecido.
¿Qué se resolvió?
Se confirma el derecho real de habitación gratuita del cónyuge supérstite sobre el inmueble que era el último hogar conyugal, aunque se modifica la imposición de costas.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- El Código Civil y Comercial establece el derecho real de habitación vitalicio y gratuito del cónyuge supérstite sobre el inmueble que era el último hogar conyugal, con el fin de tutelar su vivienda y evitar el desamparo.
- Este derecho es oponible a los demás coherederos, con independencia de la cuota que le corresponda al supérstite en la sucesión.
- Dada la protección constitucional de la vivienda y de los adultos mayores, corresponde priorizar este derecho por sobre el carácter meramente patrimonial de la heredera.
- No es posible reclamar el pago de un canon locativo sin invocar y probar que el derecho real de habitación no se ha configurado, lo cual no ocurrió en este caso.
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