FIRELAND OUTDOORS SA c/ LANGIER, DANIEL JUAN s/COBRO DE SUMAS DE DINERO
La actora promovió demanda por cobro del depósito en garantía. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó la sentencia y ordenó la restitución del depósito una vez finalizado el proceso ejecutivo contra el inquilino.
¿Quién es el actor?
Fireland Outdoors S.A.
¿A quién se demanda?
Langier Daniel Juan
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Cobro del depósito en garantía de u$s10.000 entregado al arrendar un inmueble
¿Qué se resolvió?
Se modifica la sentencia de primera instancia y se ordena restituir el depósito una vez finalizado el proceso ejecutivo contra el inquilino por deudas de alquileres y multas.
Principales fundamentos:
- Se acreditó que el demandado recibió el depósito en garantía, aunque con demora. No puede alegarse que no lo recibió.
- El depósito en garantía puede ser usado por el locador para compensar deudas pendientes del inquilino, no sólo para cubrir daños.
- El plazo de prescripción no había vencido al momento de inicio de la demanda, dado que el inmueble aún no había sido restituido.
- La restitución del depósito debe efectuarse una vez finalizado el proceso ejecutivo contra el inquilino y abonadas las deudas pendientes.
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