CONS DE PROP AV MONTES DE OCA 242/44/46/48/50/52/54/56 c/ FUNDACION VITRA s/CUMPLIMIENTO DE REGLAMENTO DE COPROPIEDAD
El consorcio demandó a la Fundación Vitra por obras irregulares en partes comunes del edificio. La Cámara Nacional de Apelaciones modificó la sentencia y admitió parcialmente los reclamos.
¿Quién es el actor?
Consorcio de Propietarios de Av. Montes De Oca 242/44/46/48/50/52/54/56
¿A quién se demanda?
Fundación Vitra
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Cumplimiento de Reglamento de Copropiedad
¿Qué se resolvió?
Se modificó la sentencia de primera instancia, manteniendo la obligación de demoler y revertir las obras realizadas en espacios comunes, pero admitiendo la forma de apertura de la puerta de una de las unidades.
Fundamentos principales:
- Para realizar obras nuevas o mejoras en partes comunes se requiere el consentimiento de la mayoría de los propietarios. En este caso, no hubo tal consentimiento.
- La autorización del administrador no es suficiente, se requiere la aprobación de los copropietarios.
- La apertura de la puerta de la unidad 13 hacia afuera no causa perjuicio, por lo cual se admite ese agravio.
- Las costas se imponen a la demandada, en parte vencida, por haberse visto obligada a litigar para obtener el cese de las infracciones.
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