ZEFIR SA c/ NEXT LATINOAMERICA S.A s/DAÑOS Y PERJUICIOS
Zefir S.A. demandó a Next Latinoamérica S.A. por daños y perjuicios derivados del estado del inmueble restituido. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil confirmó la sentencia de primera instancia, responsabilizando a la demandada por los daños constatados.
¿Quién es el actor?
Zefir S.A.
¿A quién se demanda?
Next Latinoamérica S.A.
- Objeto de la demanda: Daños y perjuicios por el estado del inmueble restituido.
- Decisión del tribunal: Se confirma la condena a la demandada por daños en el inmueble.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"El locatario debe indemnizar al locador todos aquellos daños sufridos en la finca locada, aunque no sean intencionales, si no son consecuencia de su desgaste natural o uso normal y hubieran podido evitarse de haber adoptado las medidas de precaución correspondientes." "La obligación de conservar la cosa en buen estado, que la ley impone expresamente al locatario, se funda o tiene origen en su calidad jurídica de mero tenedor de una cosa ajena." "Los daños en el inmueble se ven corroborados por las declaraciones de los testigos Krenz y Fernández, quienes relataron el estado deplorable en el que se encontraba, y no merecieron impugnación de los accionados."
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