R A M c/ R D M M Y OTROS s/ESCRITURACION
La actora promovió demanda por escrituración de un inmueble. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil revocó la sentencia y ordenó a las legatarias que suscriban la escritura traslativa de dominio.
Escrituración de un inmueble y reintegro de alquileres
¿Qué se resolvió?
Se revoca la sentencia y se hace lugar a la demanda de escrituración. Se ordena a las legatarias que suscriban la escritura traslativa del dominio. También se hace lugar al reintegro de los alquileres percibidos.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- Se acreditó que la firma del Sr. A R A en el boleto de compraventa es auténtica.
- No se evidencian causales de nulidad por lesión o dolo. El vendedor tenía capacidad y experiencia en este tipo de negocios.
- El mecanismo de venta de nuda propiedad con reserva de usufructo era conocido y utilizado por el vendedor.
- El precio de U$S 30.000 por la nuda propiedad no resulta vil, considerando que el bien estaba alquilado y el vendedor conservaría el usufructo.
- No se probó que la actora haya actuado dolosamente o mediante engaño para obtener la voluntad del vendedor.
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