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ARROYO, MARIANO SEBASTIAN c/ L'EXPRESS SA s/COBRO DE ALQUILERES

El actor promovió demanda por cobro de alquileres adeudados. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil confirmó la sentencia de primera instancia que hizo lugar al reclamo.

Incumplimiento contractual Locacion Buena fe contractual Cobro de alquileres Emergencia sanitaria Coronavirus

Cobro de alquileres adeudados

¿Qué se resolvió?

Se hizo lugar al reclamo por los alquileres adeudados desde abril de 2020 hasta diciembre de 2020, desestimándose el reclamo por las diferencias de los meses de diciembre 2019 a marzo 2020 por considerarse una liberalidad del actor.

¿Cuáles son los fundamentos principales?


- No hubo modificación del contrato original que fijaba el canon en U$S10.000 más IVA.
- La falta de pago de los alquileres desde abril 2020 hasta diciembre 2020 genera la responsabilidad de la demandada.
- Los pagos por montos menores en los meses de diciembre 2019 a marzo 2020 se consideraron una liberalidad del actor.
- Las circunstancias de pandemia y decretos de emergencia justifican la decisión de primera instancia sobre los intereses.

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