SANCHEZ MONTERO, ROBERTO MARCELO Y OTRO c/ SUCESORES DE CASAÑAS MERCEDES Y OTRO s/PRESCRIPCION ADQUISITIVA
El actor promovió demanda por prescripción adquisitiva de un inmueble. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó la sentencia y declaró adquirido por prescripción el porcentual correspondiente a Roberto R. Sánchez Casañas y Alberto Juan Sanz, pero desestimó la pretensión respecto del porcentual perteneciente a Adolfo Gustavo Sanz.
¿Qué se resolvió en el fallo?
El actor, Roberto Marcelo Sánchez Montero, promovió demanda por prescripción adquisitiva de una unidad funcional ubicada en la calle Malabia 1107 de Buenos Aires. Manifestó que el inmueble pertenecía a su abuela Mercedes Casañas, quien falleció dejando como herederos a su hijo Roberto R. Sánchez Casañas (padre del actor) y a Pedro Sanz, esposo de la causante. Luego del fallecimiento de Pedro Sanz, sus herederos fueron Adolfo Gustavo Sanz y Alberto Juan Sanz. El actor sostuvo que el inmueble le fue obsequiado por su padre en 1980 y que desde entonces ha poseído el bien de manera continua, pacífica y pública por más de 20 años. La sentencia de primera instancia hizo lugar a la demanda. En apelación, la Cámara modificó parcialmente la decisión: 1) Declaró adquirido por prescripción el porcentual correspondiente a Roberto R. Sánchez Casañas y Alberto Juan Sanz, por entender acreditada la posesión del actor. 2) Desestimó la pretensión respecto del porcentual de Adolfo Gustavo Sanz, por considerar que el actor ya era cesionario de ese derecho. La Cámara fundó su decisión en que el actor poseía el inmueble con anterioridad a la apertura de la sucesión de su padre, y en la aplicación de la doctrina de los actos propios, que impide al actor usucapir un bien cuya titularidad ya le pertenecía.
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