CANO, MARIA BEATRIZ c/ VIVARELLI Y BALZANO, ANA MARIA s/ESCRITURACION
La actora promovió demanda por escrituración de un inmueble. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil confirmó la sentencia que condenó a la demandada a escriturar a favor de la actora.
¿Qué se resolvió en el fallo?
Actor: María Beatriz Cano
Demandada: Ana María Vivarelli y Balzano
Objeto de la demanda: Escrituración de un inmueble ubicado en Ramos Mejía, Buenos Aires.
Decisión del tribunal: Se confirmó la sentencia de primera instancia que hizo lugar a la demanda y condenó a la demandada a otorgar la escritura correspondiente.
Fundamentos principales:
- El boleto de compraventa se celebró en el año 2000 y la actora abonó la totalidad del precio en 2010, pero la demandada incumplió con la obligación de escriturar.
- Si bien las partes pactaron una cláusula penal de U$S50 diarios por incumplimiento, los jueces consideraron que este monto era excesivo y lo redujeron a una suma total de U$S8.000.
- Los magistrados señalaron que los jueces tienen facultades para reducir la cláusula penal cuando su monto resulta desproporcionado, atendiendo a la gravedad de la falta, el valor de las prestaciones y las demás circunstancias del caso.
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