CONS DE DONOMINADO AV CORDOBA 5202 ESQ URIARTE 1182/84 c/ BOUKHELFA, MOHAMED AMINE s/DAÑOS Y PERJUICIOS
El Consorcio de Propietarios reclamó la demolición de las obras realizadas por un propietario en su balcón. La Cámara Nacional de Apelaciones modificó la sentencia y rechazó la pretensión del Consorcio.
¿Quién es el actor?
Consorcio de Propietarios del edificio ubicado en Av. Córdoba 5202 esq. Uriarte
¿A quién se demanda?
Boukhelfa Mohamed Amine
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Solicitud de demolición de obra (techado y cerramiento) realizada por el demandado en su balcón de su departamento del 8° piso del edificio
¿Qué se resolvió?
La Cámara revocó la sentencia de primera instancia que ordenaba la demolición de la obra y rechazó la pretensión del Consorcio.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
El tribunal consideró que la obra era necesaria para la seguridad y el uso del balcón por parte del propietario, y que no afectaba sustancialmente la fachada ni el valor del edificio. Si bien la obra se realizó sin autorización previa de la asamblea, el tribunal entendió que este requisito formal no debía prevalecer sobre la necesidad acuciante del propietario. Asimismo, el tribunal ponderó detalladamente los informes periciales que respaldaban la posición del demandado.
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