SURRA, MARIANA FLORENCIA c/ GOMEZ, DANIEL EDUARDO s/FIJACION Y/O COBRO DE VALOR LOCATIVO
La actora demandó el cobro de un canon locativo por la ocupación exclusiva de un inmueble en condominio. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil confirmó el fallo de primera instancia y estableció el valor del canon en U$S 150 mensuales.
¿Quién es el actor?
Mariana Florencia Surra
¿A quién se demanda?
Daniel Eduardo Gómez
- Objeto de la demanda: Fijación y cobro de valor locativo por la ocupación exclusiva de un inmueble en condominio.
- Decisión del tribunal: Se hizo lugar a la demanda y se fijó el canon locativo en U$S 150 mensuales, a pagarse desde el 02/12/2019 y mientras dure la ocupación del demandado.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- El demandado no acreditó el origen de los fondos empleados para la adquisición del inmueble, por lo que se tiene por probada la adquisición en condominio con la actora.
- El uso exclusivo por un condómino genera el deber de pagar un canon locativo al otro condómino, a partir de la oposición fehaciente al uso gratuito.
- El informe pericial que fijó el canon en U$S 300 no fue cuestionado, por lo que corresponde confirmar el monto de U$S 150 fijado en la sentencia de primera instancia.
- Las meras alegaciones del demandado sobre supuestas conductas indebidas de la actora carecen de sustento probatorio.
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