P., P. A. c/ P., G. A. s/FIJACION Y/O COBRO DE VALOR LOCATIVO

¿Quién es el actor?

Paola Andrea Parisio

¿A quién se demanda?

Gastón Alejandro Parisio

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Fijación y cobro de canon locativo respecto de un inmueble recibido por transmisión hereditaria

¿Qué se resolvió?

La Cámara modificó la sentencia, estableciendo que el demandado debe abonar una indemnización mensual de US$500 o su equivalente en pesos, hasta el cese de la ocupación exclusiva, con interés moratorio del 8% anual. Fundamentos principales:
- El "canon locativo" es técnicamente una indemnización por el uso exclusivo del bien, que se cuantifica sobre la base del valor que se le asigne al uso de ese bien en proporción a las porciones hereditarias de los restantes coherederos.
- Para determinar el monto, se deben considerar diversos elementos como el valor locativo del inmueble, su estado de conservación, el tiempo transcurrido, y los perjuicios patrimoniales derivados de la exclusión.
- La actualización de los montos debe realizarse tomando como referencia la cotización del dólar MEP, a fin de preservar el valor de la indemnización y evitar el enriquecimiento sin causa.
- Se rechazó la tacha de inconstitucionalidad de las normas que prohíben la indexación, por no haberse acreditado el agravio concreto.